伦敦某大学商业管理教授张女士在英国工作和居住了１５年，已经获得英国永久居住权。她一直想在当地买一套房子，但３年前，因为房价太高，她始终没有下决心出手。

    如今，购房抵押利率已经从当初的７％降到最低只有３％。张女士开始积极看房，但她抱怨说，稍微看得上的房子很快就被卖掉，因为房源少，供不应求。张女士说，她的很多同事也想买房子，有些买到了，但是绝大部分都买不到自己想要的房子。她和她的同事都喜欢有两个卧室的房子，但这样的房子很少，因为房地产商不愿意在这个时候把比较受欢迎的户型拿出来卖。

    张女士告诉记者，其实伦敦好房子的价格并没怎么跌，跌的都是本来就不太好的房子，主要是地段不好，装修过于简单。她说，圣诞新年期间，市场上基本没有房子卖了，一般要到２、３月份才有房子上市。她希望明年上半年能买到满意的住房。

    经历金融危机的冲击，英国房地产市场２００８年出现大滑坡，价格下跌２０％，成交量也几乎下降了一半。不过，２００９年房市出现好转，价格有望获得３％至４％的涨幅，但销量仍可能比正常年份低２５％。

    英国著名房地产机构莱坊（Ｋｎｉｇｈｔ　Ｆｒａｎｋ）的住宅研究部总监利亚姆·贝利在接受新华社记者专访时表示，最近几个月英国房价开始走高，主要原因有两点。首先是低利率，英国央行已经将基准利率调低至０．５％，这就给银行和其他放贷机构提供了调整抵押房贷利率的空间；其次是市场出现供不应求，由于购房成本下降，很多租住房子的人加入了购房者行列，但可供销售的房子很少，因为房地产商不太愿意在房价较低的时候把房子拿到市场上出售。

    但贝利认为，英国最近一轮房价上涨不能持续。短期内，英国房价不会出现明显上涨，因为英国经济仍处于衰退困境之中，失业人数还在增加，而且明年开始政府要加税。如果英国央行的低利率能保持一段时间，明年英国房价可能不会大幅下滑，但要到２０１１年英国房价才会出现实质性增长，尽管增速会比较缓慢。

    贝利说，目前全球房地产市场的总趋势正在转好，很多国家和地区的房价开始增长，未来一段时间内，发达国家出现房地产泡沫的可能性比较小，但在发展中国家，大量人口涌向城市，大量财富投向房地产业，这些市场可能面临房地产泡沫风险。