用户名: 密码:    
切换为不分页显示
【论坛首页】→ 【英伦生活】→ 主题:英国留学生活租房要了解哪些法律知识呢?

字体:    回复
英国留学生活租房要了解哪些法律知识呢?
tinyhut(2020/9/11 13:58:37)  点击:63060  回复:0  IP:116.* * *
自2007年以来,所有的租金押金都需要加入到一个保护计划中,该计划目前包括三个机构:存款保护服务(DPS)、我的押金和分销服务(TDS)。

细则是,房东在收到定金后30天内,必须将定金存入保障计划,并给承租人相应的序列号和定金证明。房屋租赁期满交房后,承租人和房东分别在存放押金的机构网站上填写相关信息,如房东可以建议从押金中扣除清洁费。一旦双方达成协议,协议金额将退还给承租人。如双方意见不一致,承租人和出租人可分别提交证据,由保管机构将双方提交的材料提交第三方仲裁。如果仲裁结果不令人满意,你可以去法院起诉。但在很多情况下,房东在房客因各种原因退房后拒绝退还高额押金。值得注意的是,如果房东不加入保障计划,一旦他找律师起诉,他可以得到3倍的押金。所以,如果遇到不好的房东,可以放心,一定会通过法律途径拿到应得的押金。


租赁协议

在与房东签订合同时,必须把每一条都看清楚,因为一旦签订合同,即使合同中有一些不合理的条款,也具有法律效力。比如有的房屋中介合同条款复杂冗长,有的费用隐藏在一些不显眼的地方,造成不必要的损失。另外,在签订合同时,要注意是否有违约条款,以便日后终止合同。在签订合同之前,最好仔细阅读并与房东协商不合理的条款。并在合同签订后与业主保持合同及所有书面沟通记录。

财产保护

在办理入住手续之前,房东应提供一份房屋清单,英文称为库存清单,包括房屋内外的所有物品和设备。如果没有,承租人必须检查设备是否完整和工作正常。建议在入住前拍照,并有日期证明照片是在入住前拍摄的,以便日后发生纠纷时取证。搬出去时,一定要干净整洁。如果不清理,房东可能会拒绝退还部分或全部押金。建议去专业的清洁公司进行外迁清洁,包括地毯清洁。费用通常低于房东的罚款,而且清洁干净,符合标准。
 导航:[上一篇下一篇] - [返回]
[本主题共0回复 | 每页显示30回复]

按用户名:  按标题:   按内容:       包括所有回复
【首页】→ 【英伦生活】→ 回复:英国留学生活租房要了解哪些法律知识呢?
标题:
    未登录!    

内容:
UBB:
匿名:×
专区:×
上传:
  

我们提供15个国家/地区的留学服务。您可以通过我们免费申请海外的10所大学,但是每个国家最多只能申请8所。免费申请的国家包括:英国 / 澳大利亚 / 新西兰 / 加拿大)。收费申请的国家包括:美国 / 香港 / 澳门 / 新加坡 / 爱尔兰 / 德国 / 荷兰 / 丹麦 / 瑞典 / 西班牙 / 马耳他 。海外大学查找

我们提供英国 / 美国 / 澳大利亚 / 新西兰 / 加拿大 / 爱尔兰的幼儿园,小学,初中,高中的私立学校(也称私校或独立学校)申请。海外私校查找

我们是英国签证移民署授权的顾问,我们提供各类英国签证和移民服务。签证类型和价格

我们的课程辅导补习覆盖英国的小学,初中,高中,大学,以及各类语言,备考,艺术辅导。辅导类型和价格

我们提供英国语言学校以及夏令营的申请服务。 语言学校查找 夏令营查找