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去英国留学租房的5个注意事项介绍
palm21(2022/1/20 12:43:27)  点击:5799  回复:0  IP:171.* * *
一、基本信息了解

可以尝试在目标学校的网站上看看服务信息,如果能找到同校的学长和学姐的一些建议是最好的。尤其是你如果有了目标的公寓,正好有学长和学姐住过,那这样的居住体验信息就太难得了。

不同的地区,房子的租金和房子的情况也各不相同,最好是自己提前心里有个意向价位,那么在询问的时候就可以挑选最适合自己的房屋了。如果有认识的学长或者学姐,可以多和他们沟通,相信能省下不少钱。而且,一些学校的学生会也会有免费的小册子或者咨询服务提供。

如果已经在英国,目前正在考虑租房看房,那么房子如果原房客在,可以问一下原房客的感受,肯定可以对房子有一个直观的概念。

二、押金细节

在英国如果租的是个人的房子,签订租房合同后,押金一般需要预付4-6个礼拜不等的房租。房东在收到押金的30天内,会将押金放到“租客押金保护”中,这些押金保护项目是由英国政府作担保的。目前能保障租客的权益而且还被认可的项目有:租客押金保护,租约押金计划和人均租赁存款保障。

如果租客租期已满,在没有损坏房内财产并按时缴纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并且是在合同结束后的10天内完成。如果和房东在押金上存在矛盾,这笔押金就会一直受到保护。

三、合同细节

一般在与房东签署租房合同的时候,合同中针对合同终止的条款会比较明确,一般是提前一个月通知房东,也有可能是提前15天或者提前2个月,如果签署合同的时候不仔细看清楚,会带来一些不好的麻烦事。入住的时候也需要多长个心眼,如果房子本身不是特别新,那么在入住的时候一定记得把房屋内的划痕、污渍、破损的地方全部做好记录,这样双方在后期退房的时候,也会少很多的纠纷。

四、房屋账单

在英国租房一般会遇到两种房东,一种是华人房东,一种是当地房东,可能是业主也可能是二房东。一般华人房东会在租房的时候帮租客交月账单,但是当地房东更偏向于合租人平摊每月账单。

所以,在计算自己需要支付多少月租的时候,千万要把房屋的月账单考虑进去。一般学生不需要支付市政税,只需要缴纳日常需要缴纳的费用,比如:天然气,电费,网费,水费,如果家中有电视直播的话,还需要缴纳收视费。怎么选到月账单比较低的房子呢,主要看房屋的节能分数(EPC),分数越高代表月账单月底。

五、防火防盗

英国学生的生活特别丰富,深夜外出或者学生聚会是经常的事情,房屋很容易被小偷或者不法分子盯上,租房时尽量挑选治安比较好的区域(可以在网上查看犯罪率信息统计)。也要和同住的室友相互照应,休息的时候一定要记得将门窗全部关上。如果有贵重的物品或者人平常比较马虎的话,也可以购买财产保险,可以保的内容有:笔记本电脑,手机,IPAD等。

国内的孩子习惯使用明火,如果在英国使用明火,一定要注意别烟雾过大导致报警,需要时常开窗通风,因为英国房屋内的烟火报警器比较灵敏。如果听到报警器报警后,一定要第一时间下楼等待宿管人员排查隐患。
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